Отчет о деятельности ТСЖ «Авангард» в июле 2014 года
1.Подготовка дома к отопительному сезону.
1 мая истек срок данный «ТГК» для выполнения технических (ТУ) и пусконаладочных работ ИТП нежилой части дома.
Без пусконаладочных работ, Теплосеть не предоставляет акт готовности дом к зиме, без этого акта паспорт дома получить нельзя.
В данный момент проводятся все необходимые работы по подготовке документов, а так же работы с подрядными организациями для получения домом тепла в предстоящем отопительном сезоне.
Была выбрана подрядная организация для выполнения пусконаладочных работ, заключен договор. (Сумма договора в три раза меньше озвученной ранее) Вместо 450 000 рублей, сумма договора составила 120 000 рублей.
Были предоставлены гарантийные письма, а так же запрос на продление технических условий в ОАО Теплосеть.
2.Ликвидирована задолженность перед «ТГК»
Были возмещены средства в размере 283 000 рублей. Денежные средства находились на счету ИнвестСтрой в качестве переплаты за потребления Тепла в декабре.
11 августа денежные средства были зачислены на договор ТСЖ «Авангард»
3.Не работала система оповещения дома.
Заменили детали, привели систему оповещения в рабочее состояние.
4.Проблема видеокамер панели домофона.
Видеокамеры с панели домофона не выводились на монитор. И были бесполезны. Запись не велась.
В данный момент регистратор находится в ремонте, монтаж видеонаблюдения камер домофонов сделан. После ремонта регистратора все камеры будут работать. Видео записываться.

5.Гидроизоляция фундамента.
Дополнительное соглашение на сумму 167 000 рублей с ООО «ИнвестСтрой» признано ничтожным.
Был заключен договор с компанией ООО «Раритет».Общая сумма строительных работ составила 71 000 рублей. Экономия 96 000 рублей!
Работы по гидроизоляции фундамента были организованы на сэкономленные средства после оптимизации расходов, дополнительные средства на с собственников собираться не будут.
6.Оптимизация расходов.
с 15.07.2014г - был изменен договор с ООО «ИнвестСтрой».
Организацию по оказанию услуг вывоз мусора, уборка паркинга, придомовой территории, лестничных клеток дома ТСЖ «Авангард» взяло на себя.
Был заключен договор с компанией «Палир», на оказание услуг по вывозу и утилизации ТБО (мусора).
Экономия составляет 25 000 рублей в месяц
С введением в штат сотрудников осуществляющих уборку, экономия составит 20 000 рублей
7.Проверка пожарной инспекцией.
Подготовлены журналы по технике безопасности, инструктажи, необходимые для грядущей плановой проверке пожарной инспекцией.
Запрошены коммерческие предложения по оснащению пожарных щитов.
8. Замер системы сопротивления изоляции
Произведены работы по замеру системы сопротивления изоляции (необходимые испытания электр. сетей раз в три года)
9.Проблема с низкой температурой горячей воды в стояке над 8 квартирой.
Найдена проблема подачи горячей воды (низкая температура) в стояке над квартирой «8», которую не могли решить в течении трех лет.
В ближайшее время проблема будет устранена.
10.Произведена балансировка ворот паркинга
11.Аттестация ответственных лиц.
Аттестован Председатель Правления в качестве ответственного за безопасное обслуживание лифтов.
12.Подключение к постоянному электроснабжению нежилой части дома.
Осуществляется сбор, подготовка документов для получения акта разграничения мощности.
Акт необходим для подключения встроенных помещений на постоянное электроснабжение.
13.Ремонт и содержание лифтов
В начале июля произведен ремонт пассажирского лифта «замена световой завесы лифта»
14. Ремонт и содержание лифтов
В начале августа произведен ремонт пассажирского лифта (замена этажной платы на 8 –этаже).Вместо выставленного счета на 18 500 рублей, деталь была запрошена у производителя и заказана ТСЖ «Авангард» на прямую за 6500 рублей, что позволило сэкономить 12 000 рублей, установка входит в договор обслуживания.
15. Ликвидация задолженности по коммунальным платежам.
Было достигнуто взаимопонимание с некоторыми собственниками имеющими крупную задолженность (более 40 000 рублей). Несколько квартир произвели частичную оплату
А так же, погашен долг более 60 000 рублей полностью.
16. Ковровые покрытия
Заключен договор на предоставление ковровых покрытий в оба холла.
17.Уборка
Закуплены профессиональные средства. В ближайшее время будет поэтапно производится генеральная уборка дома.
18.Произведена техническая ревизия ИТП.
Предоставлен акт неисправностей к устранению.

Опрос

Тепло ли у Вас в квартире?
меньше 18 градусов
0%
18-20 градусов
17%
20-22 градуса
33%
22 и выше градуса
50%
Всего голосов: 6